包租代管懶人包

什麼是「包租代管」？

所謂的「包租代管」，是指房東可以委託專業的包租或代管業者，來幫忙出租與管理房屋。如果你有閒置房屋，包租代管業者可以協助你進行廣告招租、處理租屋事務、修繕房屋等，讓你無須為房屋的租賃問題煩心。

包租與代管的差異

包租與代管是兩種不同的服務模式，以下是一張表格，幫助你了解兩者的主要區別：

包租代管的費用比較

包租與代管的費用依據市場行情有所不同，以下是一個簡單的比較：

包租代管對房東、房客的7大好處

房東的好處：

• 提供專業管理，輕鬆收租。
• 享有減免稅賦，包括房屋稅、地價稅等。
• 修繕費用補助，減少維護成本。
• 包租方案還提供居家安全相關的保險補助。

房客的好處：

• 享受政府補助的租金差額，減輕租屋負擔。
• 居住環境穩定，有問題可直接向業者反映。

社會住宅包租代管與政府政策

為了促進台灣的租屋市場發展，政府推動了「社會住宅包租代管」政策，這個政策的重點在於讓房東可以獲得租稅優惠與修繕補助，房客則可以用較低租金承租房屋。政府也延長了包租代管的稅金減免至2028年，並且推出了包租代管第4期計畫，提供更多的優惠措施。

包租代管的333政策，代表了三項稅負減免、三種費用補助及三年合約服務，詳細內容如下：

透過這些措施，包租代管能夠有效幫助房東減少出租的繁瑣事務，也能讓房客享受更穩定且優惠的居住環境。