美麗境 – 淡海新市鎮的現代化住宅建案

「美麗境」位於新北市淡水區的「淡海新市鎮」，是一棟於2014年完工的現代化住宅建案。這個建案由寶佳機構的和瑞建設所興建，為住戶提供29至39坪的舒適房型，適合不同家庭需求。

建案規劃與特色

美麗境的基地面積約478坪，規劃了兩棟地上14層、地下3層的大樓，合計78戶住家。每層樓平均僅有3戶住戶，住戶共用1部電梯，確保住戶的隱私與居住舒適度。建案的公設比約為34.79%，提供豐富的公設設施，如飯店迎賓大廳、水景藝術花園、日光健身會館和博閱智匯書坊等，為住戶提供休閒與運動的便利設施。

建案基本資料

項目	說明
地址	新北市淡水區濱海路一段306巷18號
樓層	地上14層、地下3層
棟數與戶數	2棟，共78戶
坪數規劃	29-39坪
基地面積	478坪
公設比	34.79%
建蔽率	31.00%
屋齡	9年 (2014年完工)
建築結構	RC鋼筋混凝土
車位數量	平面車位、機械車位合計156個

交通與生活機能

「美麗境」位於濱海路一段靜巷內，步行至輕軌濱海義山站僅需約5分鐘。周邊生活機能也非常便利，步行2分鐘即可到達便利超商，距離家樂福淡新店僅需步行7分鐘，滿足住戶日常購物需求。

學區資訊

本建案屬於新市國小與育英國小的國小學區，並屬於正德國中的國中學區，學區內提供優質教育資源，且新市國小為雙語學校，適合注重語言教育的家庭。

建案團隊

項目	團隊名稱
建設公司	和瑞建設、寶佳機構
建築設計	閤康聯合建築師事務所
營造公司	萬代福營造
代銷公司	達程廣告、海悅機構

總結

「美麗境」不僅提供了理想的居住環境，其周邊的交通與生活機能也非常完善，適合追求舒適與便利生活的家庭。從飯店式的迎賓大廳到水景藝術花園，這個建案為住戶帶來極佳的居住體驗。