里御大砌 – 靜巷中的現代住宅

里御大砌，位於新北市淡水區的「淡海新市鎮」，是一棟於2013年完工的現代電梯大樓，由寶佳機構旗下的佳晟建設所興建。該建案提供坪數範圍在30至70坪之間的多樣房型，能滿足不同家庭的需求，並坐落於濱海路一段的靜巷內，享有絕佳的生活隱私與舒適環境。

該建案基地面積約1648坪，規劃了ABCDEFG七棟地上15層、地下3層的建築，共有197戶住家，並附有1戶店面。樓宇設計以提供住戶最大程度的隱私與便利為主，公設比約30%，建案提供各種優質的公設設施，如接待大廳、閱覽室、健身房、景觀水瀑特區及日光草坪等，讓住戶能在繁忙的生活中享受片刻的寧靜與休閒。

建案基本資訊

建案名稱	里御大砌
建設公司	佳晟建設 (寶佳機構)
營造公司	萬代福營造
建築設計	林大俊建築師事務所
完工年份	2013年
地址	新北市淡水區濱海路一段306巷60弄32號
樓層	地上15層，地下3層
總戶數	197戶住家，1戶店面
規劃房型	30-70坪
基地面積	1648坪
公設比	約30%

建築規劃與公設設施

里御大砌的建築規劃分為七棟電梯大樓，A棟為一層3戶共用1部電梯，BCDEG棟每層則為2戶共用1部電梯，F棟則是每層1戶享有專屬電梯，提供住戶良好的私密性與便利性。

公設設施方面，除了寬敞的接待大廳之外，還設有舒適的閱覽室、健身房以及景觀水瀑和日光草坪，這些設施不僅提升了住戶的生活品質，也為住戶提供了放鬆身心的空間。公設比例達30%，滿足現代都市人對於休閒設施的需求。

交通與生活機能

該建案位於淡水區濱海路一段靜巷內，步行至輕軌濱海義山站僅需8分鐘，交通相當便利。此外，步行1分鐘即可抵達便利商店，日常採買也只需步行約10分鐘至家樂福淡新店，生活機能完備。

學區資訊

里御大砌的學區包含了新市國小與育英國小，兩所小學均提供雙語教學，這對於重視教育的家庭來說是一大優勢。國中學區則屬於正德國中及其賢孝校區，提供了優良的教育資源，適合有學齡兒童的家庭入住。

學區	學校名稱
國小學區	新市國小（雙語）、育英國小
國中學區	正德國中、正德國中賢孝校區

車位與物業管理

里御大砌擁有201個坡道平面車位，車位配置合理，停車方便，並且符合現代居住需求。建案為RC構造，具有優良的耐震性能，並提供完善的物業管理，讓住戶的居住品質更具保障。

總結

里御大砌位於淡海新市鎮，是一個結合了現代設計、靜巷環境、便利交通與豐富公設的住宅建案。其地理位置優越、生活機能齊全，加上良好的教育學區，讓這個建案成為許多家庭的理想選擇。如果您正在尋找淡水區的優質住宅，里御大砌絕對是值得考慮的物件之一。