江南大宅 – 淡海新市鎮中的理想居住選擇

「江南大宅」位於新北市淡水區的淡海新市鎮，為寶路開發建設興建的豪華住宅建案，並於2019年完工。該建案是台北灣系列產品的第六期，擁有超過8000坪的基地，地點位於沙崙路一段，步行至輕軌濱海沙崙站僅需4分鐘，交通便利。建案規劃了多種房型，從2房到4房，面積範圍從20至69坪不等，適合不同家庭規模。

建案基本資訊

房型與空間規劃

「江南大宅」建案提供了多種房型設計，適合各種家庭規模及需求：

• 2房：20坪、28坪
• 3房：31坪、45坪
• 4房：51坪、69坪

豐富的公共設施

該建案的公設比達30.5%，擁有多樣化的公共設施，滿足全齡住戶的需求：

• 接待大廳
• 5600坪中庭花園
• 閱覽室、視聽室
• 游泳池、溫泉區
• 兒童遊戲區、KTV、韻律教室
• 兒童籃球場、戶外遊戲場、戶外溜冰場
• 撞球室、健身房

交通便利

「江南大宅」建案地點絕佳，距離輕軌濱海沙崙站僅約300公尺，步行4分鐘即可到達，無論是搭乘輕軌或開車，交通都十分便捷。未來淡江大橋開通後，將進一步改善淡水區的交通狀況，讓住戶更快速進出市區。

學區資訊

該建案鄰近優質的學區，適合有小孩的家庭入住：

• 國小學區：天生國小（雙語）
• 國中學區：淡水國中

總結

「江南大宅」作為大型高端建案，擁有豐富的公共設施與便捷的交通，無論是家庭生活需求還是休閒娛樂，這裡都能滿足住戶的期望。該建案規劃的房型多樣，從2房到4房，適合不同規模的家庭入住。此外，其臨近的交通樞紐與便利商店，為住戶帶來極大的便利。無論是想要享受寧靜的社區環境還是便捷的交通，「江南大宅」都是淡水區理想的居住選擇。

地址：新北市淡水區沙崙路一段1號

完工年份：2019年

總戶數：1265戶

管理費：70元/坪/月