山海青 – 淡海新市鎮優質建案介紹

位於新北市淡水區「淡海新市鎮」的山海青，是由知名的寶誠建設於2011年完工的大樓建案。此建案不僅提供了2房至3房的多種房型（21-42坪），地理位置也相當便利，位於新市二路四段，交通便捷，生活機能完善。

建案基本資訊

建案名稱	山海青
建設公司	寶誠建設
營造公司	萬代福營造
建築設計	呂文程建築師事務所
完工年份	2011年第三季
地址	新北市淡水區新市二路四段70號
樓層	地上12層、地下3層
總戶數	105戶住家，1戶店面
規劃房型	2-3房（21-42坪）
基地面積	688坪
公設比	32.82%

建築與規劃

山海青的基地面積約為688坪，整體規劃包括A、B、C、D四棟大樓，地上12層、地下3層，總共提供了105戶住家。AD棟每層有3戶，合用1部電梯；BC棟則每層有2戶，亦共用1部電梯。這樣的設計保證了住戶的隱私性與生活品質。

建案的公設比達到32.82%，公設區域設有接待大廳、交誼廳以及美麗的中庭花園，為住戶提供了良好的公共空間，讓每位住戶享受舒適的生活品質。

交通與生活機能

交通方面，山海青步行至淡水輕軌行政中心站僅需約8分鐘，方便往來市區與捷運。生活機能也十分完善，步行3分鐘可抵達7-11便利超商，而家樂福淡新店則在9分鐘的步行距離內，滿足住戶日常採買需求。

學區資訊

山海青所屬的學區為新市國小（雙語學區）與育英國小，而國中則屬於正德國中及其賢孝校區，提供家有學齡兒童的住戶便利的教育資源。

學區	學校名稱
國小學區	新市國小（雙語）、育英國小
國中學區	正德國中、正德國中賢孝校區

物業管理與車位

山海青提供105個平面車位，住戶無需擔心停車問題。該建案座向朝北，結構為RC構造，並具備高品質的物業管理，讓住戶享有安全且便利的生活環境。

總結來說，山海青不僅地點優越，生活機能便利，還提供多樣化的房型選擇，是淡海新市鎮中一個不可錯過的優質居住選擇。