新潤峰采：陽光區與海灣區的高品質居住選擇

新潤峰采 位於新北市淡水區，分為「陽光區」與「海灣區」，皆於2016至2017年間完工。這個由新潤興業自地自建的高品質住宅區，是淡海新市鎮的明星建案之一，提供從2房到4房的多樣化房型，適合各類型的住戶需求。

建案概況

建案特色與設施

「新潤峰采」設有豐富的公設，主要集中在一樓，為住戶提供多樣化的生活便利與娛樂設施：

• 接待大廳
• 生態水族箱
• 火鍋食堂
• 親子遊戲室
• KTV 房
• 健身房

整個社區規劃了兩棟建築，分為 A 棟與 B 棟。A 棟每層5戶共用2部電梯，B 棟每層6戶共用2部電梯。住戶能在享受便捷生活的同時，擁有私密空間。

地理位置與交通

「新潤峰采」位於淡海新市鎮的中心地帶，交通與生活機能皆非常便利：

• 步行2分鐘可到達公車站。
• 步行7分鐘可到輕軌濱海義山站，方便通勤。
• 未來淡江大橋通車後，開車9分鐘即可直通台64線，交通更加快捷。
• 步行5分鐘即可抵達佔地萬坪的公七自然公園，讓住戶擁有優質的綠地環境。
• 3分鐘車程可到家樂福商場與淡海美麗新廣場，購物與娛樂非常便利。

學區資訊

此建案的學區資源豐富，包括：

• 國小學區：新市國小（雙語學區）、淡海國小
• 國中學區：淡水國中

產品規劃與格局分析

新潤峰采（陽光區）提供了多種坪數規劃，適合不同住戶需求：

• 2房規劃：25坪，適合單身或小家庭。
• 3房規劃：27坪、36坪、38坪，適合中型家庭，B5戶型以其優越的三面採光成為較佳選擇。
• 4房規劃：51坪，適合大家庭，擁有寬敞的空間與多面採光。

格局設計特點

各種戶型的設計充分考慮了空間與採光需求：

• 2房戶型採單面採光，房間光線充足，但客廳採光略弱。
• 3房 B5 戶型擁有獨立玄關，三面採光設計，並且主客衛浴皆有對外窗，空氣流通良好。
• A1、A2 戶型位於車道上方，低樓層可能受到影響。A3 戶型27坪，雖然坪數較小，但總價具有優勢。

物業管理與安全

社區的物業管理完善，並有24小時的安全監控系統，為住戶提供安全舒適的居住環境。公設比為32%，提供住戶多樣的公共設施，同時不會過多佔用私人空間。

結論

「新潤峰采」的卓越地理位置、優質的社區設施以及多樣化的房型規劃，讓它成為淡水區理想的居住選擇。不論是交通便利性、生活機能，還是教育資源，此建案都能滿足住戶的全方位需求，是值得考慮的理想住宅。