合嘉素晴：新北市淡水區的理想居住選擇

位於新北市淡水區的「合嘉素晴」，是由寶佳機構旗下的合嘉建設於2024年第四季完工的一個全新大樓建案。該建案坐落於淡海新市鎮的新市二路三段，規劃了多樣化的房型，從24坪到35坪的2-3房設計，旨在滿足不同家庭的需求。

基本資訊

項目	內容
建案名稱	合嘉素晴
地址	新北市淡水區新市二路三段116號
預計完工年份	2024年第四季
樓層數	地上15層、地下4層
總戶數	141戶住家、5戶店面
基地面積	720坪
公設比	約33.01%
結構類型	RC（鋼筋混凝土）
學區	育英國小、正德國中

房型規劃

合嘉素晴提供以下房型選擇：

• 2房：24.12坪
• 3房：34.3坪、35.87坪

社區特色與公共設施

該建案設計考量到住戶的生活品質，提供了多樣的公共設施，包括：

• 接待大廳：寬敞明亮的接待空間。
• 中庭花園：綠意盎然，適合休憩。
• 空中花園：提供住戶一個放鬆的場所。
• 交誼廳：適合舉辦社交活動。
• 會議室：方便住戶進行會議或聚會。

交通便利性與周邊環境

合嘉素晴地理位置優越，步行至輕軌淡海新市鎮站僅需約7分鐘，周邊環境也十分宜人。

步行2分鐘即可抵達佔地萬坪的公七簡易自然公園，是休閒散步和家庭聚會的理想場所。此外，步行10分鐘內可達美麗新影城，滿足住戶的娛樂需求。

格局優缺點分析

高坪效格局：

• 無多餘廊道空間：整體設計避免浪費空間，每戶都有專屬的室外機擺放空間，不會占用陽台。
• 雙衛浴配置：無論是2房或3房格局都配置雙衛浴，有效避免爭搶廁所的情況。

潛在缺點：

• 採光與通風考量：部分戶型可能因為樑柱位置影響採光和通風效果，需要仔細評估。
• 動線規劃：雖然整體動線流暢，但仍需根據個人需求考量是否符合生活習慣。

未來發展潛力

本案坐落於雙面臨路的角地，面對40米寬的新市大道，未來商業發展可期。

隨著周邊商業設施的增長及學區優勢，「合嘉素晴」將成為一個充滿生活機能與發展潛力的居住選擇。

結論

合嘉素晴不僅是一個居住空間，更是一個理想的生活社區。

無論是交通便利性、公共設施還是周邊環境，都為住戶提供了優質的生活體驗。如果您正在尋找一個舒適且便利的新家，「合嘉素晴」將是您的不二之選。