天藝建案介紹 – 超前布局淡海，預見國際未來

「天藝」位於新北市淡水區，為一間於2016年完工的大樓豪宅建案，由甲山林建設與凱越建設所興建。外觀主打皇宮巴洛克式的華麗建築，地點就在淡海新市鎮的40米的濱海路二段上，基地佔地6400多坪，規劃3-4房48-120坪的中大型坪數房型，主打百坪高樓層別墅概念。

建案概述

項目	內容
建案名稱	天藝
地址	新北市淡水區濱海路二段153號
完工年份	2016年第二季
總戶數	416戶
樓層	地上7/18/27層，地下3層
基地面積	6408坪
公設比	29.50%
車位數量	1008個

交通便利性

建案地點就在淡海新市鎮的濱海路二段，步行至輕軌濱海義山站約3分鐘，周圍有7-11與萊爾富等超商。步行3-5分鐘可到佔地萬坪的公七簡易自然公園，並且走路約10分鐘即可到家樂福淡新店，生活機能十分便利。

建案特色

1. 巴洛克式造景，大面積綠覆：本建案規劃大面積退縮，與馬路相隔一段距離，享有寧靜的居住環境。社區內大量運用石材和雕像，展現雄偉華麗的文藝復興風格。
2. 全齡化公設，飯店式服務：社區設計考量全年齡層的需求，並引進飯店式物業，協助居民提升生活品質。
3. 格局方正，坪效高：梯戶比1:2，陽台空間寬敞，室內格局規劃走道少，利用效率高。

房型規劃

本建案提供多樣化的房型，規劃3房（48坪）、4房（58~120坪）等選擇。以下是各房型的詳細規劃：

房型	坪數	特色
3房	48坪	設計方正，空間利用率高，適合小家庭。
4房	58坪	提供多功能空間，適合中型家庭。
4房	78坪	設計舒適，陽台寬敞，適合喜愛大空間的人士。
4房	141坪	超大坪數，具備豪華別墅的概念，適合追求高品質生活的人。

結語

「天藝」建案以其獨特的巴洛克風格、便利的交通以及優質的生活配套，無疑是淡水區內的熱門選擇。如果您正在尋找高品質的居住空間，這裡將是您理想的家。